Diyarbakır’ın konut ve iş yeri satış sayıları açıklandı

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2026 Mayıs ayına ilişkin “Satış Durumuna ve Satış Şekline Göre Satış Sayıları” verilerine göre, Diyarbakır’da toplam 1.240 konut satışı gerçekleştirildi. Satılan konutların 347’si ilk el, 893’ü ise ikinci el olarak kayıtlara geçti.
Veriler, Diyarbakır’da konut piyasasında ikinci el satışların açık ara önde olduğunu ortaya koydu. Toplam konut satışlarının yaklaşık yüzde 72’sini ikinci el konutlar oluşturdu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), mayıs ayına ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini açıkladı.Buna göre, Türkiye genelinde satılan ilk el konut sayısı, mayısta geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196’ya geriledi. İkinci el konut sayısı aynı dönemde yüzde 32,7 azalışla 63 bin 137 oldu. Böylece, geçen ay satılan toplam konut sayısı 2025’in aynı ayına göre, yüzde 31,2 düşüle 93 bin 333 olarak gerçekleşti.Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 32,4, ikinci el olanların payı yüzde 67,6 oldu.Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, mayısta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754 olarak hesaplandı.Diğer konut satışları ise mayısta yıllık bazda yüzde 36,2 azalışla 73 bin 579 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 21,2, diğer satışların payı yüzde 78,8 oldu.Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, mayısta 2025’in aynı ayına göre ilk el konut satışları yüzde 3,6, ikinci el konut satışları yüzde 11,3 azaldı.Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde de bir önceki aya göre ilk el konut satışları yüzde 3,4, ikinci el konut satışları yüzde 0,5 düşüş gösterdi.
YABANCILARA 1387 KONUT SATILDI
Yabancılara yapılan konut satışları, mayısta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27 azalarak 1387 oldu. Mayısta toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,5 olarak gerçekleşti.Geçen ay ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı 268 ile Rusya, 125 ile İran ve 88 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.
OCAK-MAYIS DÖNEMİ
Bu yılın ocak-mayıs döneminde geçen yılın aynı dönemine kıyasla ilk el konut satış sayısı yüzde 3,4 azalarak 178 bin 81’e geriledi. İkinci el konut satış sayısı aynı dönemde yüzde 7,9 düşüşle 391 bin 456 oldu. Böylece söz konusu dönemde satılan toplam konut sayısı, 2025’in aynı dönemine göre yüzde 6,6 azalışla 569 bin 537 olarak kayıtlara geçti.İpotekli konut satışı, ocak-mayıs döneminde yüzde 25,8 artışla 116 bin 801’e çıktı. Bu yılın 5 aylık döneminde diğer konut satışları, yüzde 12,4 azalışla 452 bin 736’ya geriledi.Aynı dönemde yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın ocak-mayıs dönemine göre yüzde 15,1 azalarak 7 bin 68 oldu.
DİYARBAKIR’DA MAYIS AYINDA 1.240 KONUT SATIŞI GERÇEKLEŞTİ
İKİNCİ EL KONUTLAR SATIŞLARDA AĞIRLIĞINI KORUDU
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2026 Mayıs ayına ilişkin “Satış Durumuna ve Satış Şekline Göre Satış Sayıları” verilerine göre, Diyarbakır’da toplam 1.240 konut satışı gerçekleştirildi. Satılan konutların 347’si ilk el, 893’ü ise ikinci el olarak kayıtlara geçti.
Veriler, Diyarbakır’da konut piyasasında ikinci el satışların açık ara önde olduğunu ortaya koydu. Toplam konut satışlarının yaklaşık yüzde 72’sini ikinci el konutlar oluşturdu.
İŞ YERİ SATIŞLARI 327’YE ULAŞTI
Mayıs ayında Diyarbakır’da iş yeri satışları da dikkat çekici seviyede gerçekleşti. Kentte toplam 327 iş yeri satışı yapılırken, bunların 97’si ilk el, 230’u ikinci el satışlardan oluştu.
İş yeri satışlarında da konut piyasasına benzer şekilde ikinci el işlemlerin daha yoğun olduğu görüldü.

DİYARBAKIR TÜRKİYE ORTALAMASINDA ÜST SIRALARDA YER ALDI
81 il arasında değerlendirildiğinde Diyarbakır, 1.240 konut satışıyla Türkiye genelinde ilk 25 il arasında yer aldı. Kent, bölge illeri arasında da canlı emlak hareketliliğini sürdüren merkezlerden biri olarak öne çıktı.
GAYRİMENKUL PİYASASINDA HAREKETLİLİK SÜRÜYOR
Uzmanlar, Diyarbakır’da nüfus artışı, kentsel dönüşüm projeleri ve yatırım amaçlı alımların konut talebini desteklediğini belirtiyor. Özellikle ikinci el piyasasındaki yüksek satış oranı, vatandaşların daha uygun fiyatlı ve hazır kullanıma uygun konutlara yöneldiğini gösteriyor.
Mayıs ayı verileri, Diyarbakır’da hem konut hem de ticari gayrimenkul piyasasında hareketliliğin devam ettiğine işaret ediyor.
MAYIS AYINDA YABANCILARA SADECE BİR İŞ YERİ SATILDI
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2026 yılı Mayıs ayına ilişkin “Ülke Uyruklarına Göre Yabancılara Yapılan Satış Sayıları” verilerine göre, Diyarbakır’da yabancı uyruklu kişilere yapılan gayrimenkul satışları oldukça sınırlı kaldı.
Verilere göre kentte Mayıs ayında yabancılara konut satışı gerçekleşmezken, yalnızca bir adet iş yeri satışı yapıldı.
SATIŞ BİRLEŞİK KRALLIK VATANDAŞINA YAPILDI
TÜİK verilerinde Diyarbakır adına kayıtlı tek işlem, Birleşik Krallık vatandaşı bir alıcıya yapılan iş yeri satışı olarak yer aldı. Kentte diğer ülke vatandaşlarına yönelik herhangi bir konut veya iş yeri satışı kaydedilmedi.
YABANCI YATIRIMCI İLGİSİ SINIRLI KALDI
Türkiye genelinde yabancılara yönelik gayrimenkul satışları sürerken, Diyarbakır’ın bu alandaki payının oldukça düşük olduğu görüldü. Mayıs ayında kentte yabancı yatırımcıların konut piyasasına ilgi göstermediği, gerçekleşen tek işlemin ticari amaçlı bir gayrimenkul alımı olduğu değerlendiriliyor.
TİCARİ GAYRİMENKUL ÖNE ÇIKTI
Uzmanlar, yabancı yatırımcıların Diyarbakır’da konut yerine ticari gayrimenkullere yönelmesinin, bölgedeki ticaret ve hizmet sektörüne yönelik yatırım arayışlarından kaynaklanabileceğini belirtiyor.
Mayıs ayı verileri, Diyarbakır’da yabancılara yapılan satışların henüz sınırlı seviyede olduğunu ancak ticari gayrimenkul alanında zaman zaman hareketlilik yaşanabildiğini ortaya koydu.