Diyarbakır’da konut satışlarında ikinci el ağırlığı dikkat çekti

TÜRKİYE GENELİNDE SATIŞLAR ARTTI
TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde Nisan ayında toplam 126 bin 808 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,6’lık artış anlamına geliyor. İlk el konut satışları yüzde 9,6 yükselerek 40 bin 306’ya çıkarken, ikinci el konut satışları 86 bin 502 olarak gerçekleşti. Toplam satışların yüzde 68,2’sini ikinci el konutlar oluşturdu.
İpotekli konut satışlarında da dikkat çekici bir artış yaşandı. Nisan ayında ipotekli satışlar yüzde 40’ın üzerinde yükseldi. Uzmanlar, krediye erişimdeki görece kolaylaşmanın ve yatırım amaçlı alımların bu artışta etkili olduğunu değerlendiriyor.
İş yeri satışlarında da yükseliş sürdü. Türkiye genelinde Nisan ayında 15 bin 694 iş yeri satıldı. Bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yüzde 10,2 artış gösterdi.
DİYARBAKIR’DA KONUT PİYASASI CANLILIĞINI KORUYOR
Diyarbakır’da yılın ilk aylarından itibaren konut piyasasında hareketli bir tablo dikkat çekiyor. TÜİK’in önceki aylara ilişkin verileri, kentte özellikle ikinci el konutlara yoğun talep olduğunu ortaya koydu.
Ocak ayında Diyarbakır’da 1.577 konut satılırken, bunların 1.035’i ikinci el konutlardan oluştu. Aynı dönemde 470 iş yeri satışı gerçekleşti.
Şubat ayında ise kentteki konut satışları yüzde 31 artarak 2 bin 69’a yükseldi. Bu artışın büyük bölümünü yine ikinci el konut satışları oluşturdu.
Uzmanlara göre Diyarbakır’da ikinci el konutların daha fazla tercih edilmesinin temel nedenleri arasında sıfır konut fiyatlarının yükselmesi, vatandaşların daha uygun fiyatlı seçeneklere yönelmesi ve hazır teslim dairelere olan talep bulunuyor.
YÜKSEK MALİYETLER İLK EL SATIŞLARI ETKİLİYOR
İnşaat maliyetlerindeki artış, kredi faiz oranları ve ekonomik belirsizlikler ilk el konut piyasasını doğrudan etkileyen başlıca unsurlar arasında gösteriliyor. Müteahhitlerin artan maliyetleri satış fiyatlarına yansıtması, vatandaşları daha ekonomik alternatif olan ikinci el piyasasına yönlendiriyor.
Diyarbakır’da son yıllarda özellikle Kayapınar ve Yenişehir bölgelerinde yoğun konut üretimi yaşansa da fiyatların yükselmesi nedeniyle alıcıların önemli bir kısmı ikinci el konutları tercih ediyor. Kentte nüfus artışı ve genç nüfus oranının yüksek olması ise konut talebini canlı tutmaya devam ediyor.
TİCARİ GAYRİMENKULDE DE HAREKETLİLİK YAŞANIYOR
Konut satışlarının yanı sıra iş yeri satışlarında da artış gözleniyor. Diyarbakır’da özellikle gelişen yeni yaşam alanları ve ticari merkezler, yatırımcıların iş yeri alımlarına yönelmesinde etkili oluyor.
Kentte artan nüfus, yeni açılan işletmeler ve ticari hareketlilik, iş yeri piyasasını da canlı tutan unsurlar arasında gösteriliyor. Uzmanlar, önümüzdeki aylarda faiz politikaları ve ekonomik gelişmelere bağlı olarak gayrimenkul piyasasındaki hareketliliğin seyrinin daha net ortaya çıkacağını belirtiyor.